Når du skal betale afståelse på ejendom

Skal du til at betale afstående for din erhvervsejendom?

Når du skal betale afståelse for en erhvervsejendom er der en række forhold og faktorer, som du skal være opmærksom på som nuværende lejer. Du bør i den forbindelse overveje at benytte professionel rådgivning.

Med afståelse forstås, at du som ny lejer skal betaler et beløb for at kunne overtage en allerede eksisterende lejekontrakt på eksempelvis et kontorlejemål.

Den største fordel ved en afståelse er, at du som kommende lejer potentielt overtager en erhvervsejendom med en bestående omsætning og en fast kundekreds fra dag et. Din virksomhed køber sig med andre ord til et godt overblik over, hvordan I skal eller kan budgettere.

Omkring en aktuel afståelse bør du sætte dig nøje ind i, hvordan og over hvilken tidsramme din virksomhede vil kunne tjene afståelsessummen ind.

Afståelse ved kontorlejemål

At nogle virksomheder ofte kræver afståelse, kan som oftest skyldes et eksisterende, velfungerende kundegrundlag, en særlig attraktiv beliggenhed eller lignende.

Da den aktuelle lejekontrakt formentlig specificerer, hvad du præcis må bruge det aktuelle lejemål til, er det som regel med henblik på at drive en lignende virksomhed, at man i givet fald accepterer at betale en afståelsessum for at overtage det pågældende f. eks. kontorejendom.

Først som sidst skal du og din virksomhed have på det rene, hvorvidt jeres nye erhvervsejendom vil være eller blive afståelsessummen værd og inden for hvor længe.